La CNV aprobó el fondo cerrado Consultatio Inmobiliario

24 enero, 2017

La Comisión Nacional de Valores aprobó el fondo cerrado de inversión (FCI); el presidente de Consultatio espera levantar US$ 200 millones e invertir en tres desarrollos

La CNV dio luz verde al fondo cerrado de inversión de renta variable que presentó el empresario Eduardo Costantini, presidente de Consultatio, con el que estima levantar US$ 200 millones que invertirá en tres proyectos, uno de ellos es un emprendimiento residencial de US$ 38 millones de inversión -incluida la tierra- que construirá en un macro lote de Nordelta, en el que las unidades se prevenderán a un promedio de US$ 3000/m2.

Costantini ya tiene US$ 30 millones en el fondo parking – la antesala que los desarrolladores usaron para ir captando dinero del blanqueo hasta la aprobación-. Planea abrirlo sobre fines de enero y cerrarlo a fines de febrero. Con esta apuesta, Costantini vuelve a invertir en un proyecto residencial. Sólo lo había hecho en una oportunidad cuando construyó el primer condominio para darle impulso a que otros desarrolladores apostaran a Nordelta.

Es un emprendimiento de 102 unidades residenciales que estará ubicado cerca del centro cívico que Costantini proyecta en Nordelta, diseñado por el arquitecto danés Jan Gehl, un referente a nivel mundial en temáticas referentes a diseño urbano y espacios públicos. Trabaja en que Nordelta migre del concepto de cuidad pueblo a uno en el que la gente no se cruce, sino que se encuentre.

“El proyecto residencial estará terminado en tres años”, detalla Cristián Lopez, CEO de Consultatio Asset Management. Costantini negocia en persona la compra de algunos terrenos en la ciudad y en el Gran Buenos Aires para avanzar en el resto de los emprendimientos que ofrecerá el fondo.

“Con US$ 250.000, el monto mínimo que exige el blanqueo para ingresar a un fondo de real estate se accede a emprendimientos dirigidos a un segmento medio alto”, afirma Lopez, que aclarando que se trata de un negocio de equity, en el que el inversor es una especie de socio del negocio, estima una renta neta de entre 7 y 8 por ciento anual en dólares.”En el caso de que en marzo, el Congreso exima de Ganancias a los fondos, la misma superaría el 10 por ciento”, agrega. Costantini con más de US$ 300 millones en su balance, coinvertirá con el fondo.

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